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매물번호:10009
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장매매
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매매 |
7억6,105만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,474.3802㎡ 446평 / 대지 1,623.1405㎡ 491평 / 건축 495.8678㎡ 150평 / 도로 145.4545㎡ 44평 / 토지 1,623.1405㎡ 491평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형공장 매매 (70평-190평),마당넓은공장
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2021-01-07
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소재지 : 화성시 장안면 석포리
조암IC에서 차량으로 5분이내 진입가능하며, 석포산업단지 인근에 위치함.
본부지 446평 도로부지 44평으로 총 부지는 491평입니다.
평당155만원으로 주변시세 (평당180만원)보다 훨씬 저렴한 매물입니다.
공장으로 100평 신축공장건축조건입니다.
=> 마당을 약 300평이상 활용할 수 있는 공장을 찾고 계신분들께 추천드립니다.
건축완료까지 약 3개월가량 소요됩니다.
진입도로 약 8M확보하고 있으며, 민원소지 없는 공장단지내 입지입니다.
대출은 약 80%내외로 가능하며, 인허가 및 대출 상담지원 해드립니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
491평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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