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매물번호:10033
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 원안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
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매매 |
24억8,000만
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| 토지합계 면적 |
21,579㎡
6,528평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자용 토지
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매물 등록일 |
2021-01-19
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소재지 : 화성시 우정읍 원안리
용도지역 : 생산관리
지목 : 답, 염전
면적 : 6,527평(3필지)
- 답 1필지(2,657평)
- 염전 2필지(1,626평+2,244평)
진입로 : 3미터미만 포장도로
매매가 : 24억 8천만원(38만원/평)
※ 매물특징
- 수원화성 군공항이전 예정부지 수혜지역으로 투자용 추천
- 필지별 매매 가능
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 우정읍 원안리
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토지면적 |
21,579㎡
6,528평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
염전
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| 용도지역 |
생산관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
논, 염전
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추천 용도 |
투자용
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
21,579㎡
6,528평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
부동산등록번호 : 41590-2020-00082
소재지: 경기도 화성시 우정읍 버들로 1027
부동산등록번호 : 41590-2020-00082
소재지: 경기도 화성시 우정읍 버들로 1027
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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