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매물번호:10036
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장매매
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매매 |
26억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 858㎡ 260평 / 대지 3,233㎡ 978평 / 건축 858㎡ 260평 평
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| 층정보 |
- (층고 7M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장
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전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 현재 용도 |
마스크공장
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장매매(200평이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-24
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매물 등록일 |
2021-01-21
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소재지 : 화성시 장안면
부지 : 978평
건축물 : 260평 (130평 *2개동) 약 100평 필요시 건축가능함.
1개동은 복층구조로 2층 창고 및 숙소로 사용중
전력 200kw
층고 7m, 진입도로 6m이상, 조암ic차량5분거리
2차선도로에서 200m로 진입도로 추레라등 충분함.
설비 : 마스크제작 장비 총21대,에어샤워실 포함
이전시기 : 즉시가능
허가서 필요시 양도가능
매매가 : 장비포함 매매시 25억5천만원 / 설비포함 매매시 26억5천만원
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문의하기연면적
0평대지면적
978평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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