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매물번호:10140
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장매매
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,075㎡ 325평 / 건축 396.2㎡ 120평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
동향 (출입문)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
250Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 현재 용도 |
제조공장
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추천 용도 |
제조공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형공장 임대 (70평-190평)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-07-04
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| 매물 등록일 |
2023-06-22
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◈화성 장안면 수촌리 공장매매◈
매매: 10억 (가격조절가능)
공장부지: 325평
건축면적 :120평
전기 : 250kw
층고 : 8(처마선)
주용도 : 공장/창고
도로지분 : 없음
공장 뒤에 마당이 있어 별도로 사용가능.
천막설치20평공간사용.
시세대비 저렴한 매물입니다.
-공장 전체 통매매 13억
(내부 시설및 기계설비 전체 포함)
플라스틱 압축 제조업체
현재 성업중이며 개인적인사정으로
매매를 진행중입니다.
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,075㎡
325평
평
|
건축면적 |
396.2㎡
120평
(건폐율 36.86%)
평
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| 연면적 |
396.2㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
396.2㎡
120평
(용적률 36.86%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.7m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
제조공장
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| 추천용도 |
제조공장
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허가일 |
2014-03-07
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| 착공일 |
2014-05-21
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사용승인일 |
2014-07-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 396.2㎡ 119.85평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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