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매물번호:10152
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장매매
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,227㎡ 371평 / 건축 324㎡ 98평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능 (모든차량가능)
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형공장 임대 (70평-190평)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
23년8월
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매물 등록일 |
2023-10-17
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-화성시 장안면 사곡리-
` 부지 371평(도로20평포함)
` 건물면적 98평(평당약350만원)
` 매매가 13억원
` 신축단독공장
` 전기20kw
` 호이스트설치(협의)
` 77번 4차선도로가바로옆
` 사용승인 23년 8월
` 계획관리/성장관리계획
` 제2근린생활시설
` 층고 8.7m
` 모든차량진출입가능
-조암ic5분 이내거리
-화성기아공장5분 이내거리
-광고효과기대
-추후 기아자동차 화성공장
확장계획에 따라 소형공장부지 수요증가
-조암시내 인력수급 잇점!
문의 010-8977-6522
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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